Lokale do wynajęcia Zamienie

Opis oferty

Lokal o powierzchni 250 m2 (sala sprzedaży o pow. 150 m2 + zaplecze i
część biurowa o pow. 100 m2) na parterze w kształcie prostokąta.
Nowoczesny dom wybudowany w 2005 r o łącznej powierzchni użytkowej
470 m2, z wynajętym lokalem użytkowym ze świetnym połączeniem z
Warszawą (nowo otwarty węzeł Zamienie).
Lokal znajduje się bezpośrednio przy ulicy z łatwym i szybkim
dojazdem z Warszawy.
Część mieszkalna znajduje się na pierwszym poziomie (na górę
prowadzą starannie wykonane schody), została urządzona dla siebie w
wysokim standardzie z dbałością o jakość wykończenia i detale
użytkowe. Stolarka okienna drewniana z ekspozycją okien na wschód i
zachód.
Rozkład pomieszczeń:
- otwarta przestrzeń salonu z kominkiem oraz otwartą kuchnią i
jadalnią ma łączną powierzchnie 70 m2. Z salonu wyjście na
ogród zimowy oraz balkon,
- 3 foremne sypialnie o wymiarach odpowiednio 36 m2, 24 m2, 20 m2,
- 3 łazienki o powierzchni odpowiednio 12 m2, 10 m2, 5 m2 oraz
pralnia o pow. 6 m2.
Działka ogrodzona z bramą wjazdową otwieraną pilotem, teren
monitorowany i strzeżony co daje poczucie komfortu i bezpieczeństwa,
dostępne 8 miejsc parkingowych od ulicy.
Na terenie posesji od wewnętrznej strony przytulny, kameralny ogród
oraz wolnostojący garaż o pow. 28 m2 (na jeden samochód +
powierzchnia do magazynowania).
Obecna umowa najmu lokalu użytkowego jest ważna jeszcze 2 lata
(możliwość przejęcia najemcy a tym samym zachowania ciągłości
inwestycji)
lub rozwiązania umowy z zachowaniem okresu wypowiedzenia.
Ogrzewanie gazowe z kotłowni na parterze budynku, doprowadzona woda z
wodociągów oraz kanalizacja i elektryczność.
Oddana już do użytku Południowa Obwodnica Warszawy dodatkowo
uatrakcyjnia lokalizację skracając czas dojazdu i łatwość
dostępu do potencjalnej siedziby Państwa firmy lub biura czy lokalu
usługowego.
Jest skłonność do negocjacji z uwagi na inne plany finansowe.
Polecam i zapraszam na prezentację.

--------------------------------------------------------------------------------------
Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.
Jeżeli nie udało Ci się znaleźć oferty spełniającej Twoich
oczekiwań, zapraszamy do kontaktu bezpośredniego. Nie wszystkie
nasze oferty widoczne są w internecie.

Informujemy, iż pomimo wszelkich starań, które poczyniliśmy, aby
zaprezentować rzetelne informacje o nieruchomości, przedstawione
informacje otrzymaliśmy od właściciela oraz innych osób
współpracujących w procesie sprzedaży i mogą one wymagać
weryfikacji. Przedstawione materiały wizualne mają charakter
poglądowy i stanowią jedynie materiał pomocniczy. Niniejsze
ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego i ma
charakter informacyjny.

Niniejsze ogłoszenie jest własnością Reals Nieruchomości lub
podmiotów współpracujących. Wszelkie prawa zastrzeżone.
Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych
materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony
użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie
autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn.
zm.) bez pisemnej zgody Reals Nieruchomości lub podmiotów
współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę
odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Przedstawione materiały
stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Reals Nieruchomości lub
podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia
1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr
153, poz. 1503 z późn. zm.).